1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.9万円/㎡
前年比+6.5%
さいたま市桜区
15.5万円/㎡
前年比-59.0%
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サーパス浦和
埼玉県さいたま市桜区栄和三丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩18分
1987年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,346万円
38.0万円/㎡
1,723
2,805
3,887
4,970
AI査定結果
推定相場価格
3,346万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,805万円〜3,887万円
31.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
サーパス浦和
2,790万円（31.7万円/㎡）/ 3階 / 88.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 2,790万円 | 31.7万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 22.5万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 2,790万円 | 31.7万円 | 3階 | 88.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 2,390万円 | 32.3万円 | 6階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,880万円 | 21.3万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,080万円 | 23.6万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 2,280万円 | 25.9万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 28.2万円 | 3階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,790万円 | 32.0万円 | 6階 | 55.86㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | サーパス浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅18分 | 2,790万円 | 31.7万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/08 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅33分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/02 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/20 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 3,880万円 | 39.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/01 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,679万円 | 39.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/23 | コスモ浦和西 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅8分 | 2,998万円 | 39.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/07 | 中浦和ローヤルコーポ さいたま市桜区西堀四丁目 | 中浦和駅14分 | 2,500万円 | 37.6万円 | 66.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/14 | ライオンズマンション西浦和第5 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅7分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/19 | 西浦和スカイマンション さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 2,800万円 | 38.7万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.5%上昇、さいたま市桜区では59%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）はさいたま市桜区の平均と比較して104.5%割高です。